Villkor

VILLKOR

Härmed informeras om allmänna villkor för uthyrning.

HYRESVÄRD:

Spadenbad KB

Tel: 0708-207655

Org,nummer 916775-7138

Bankgiro

info@magasin.one

www.magasin.one

HYRESTID:

Avtalet löper från tecknande och tillsvidare. Uppsägning av avtalet skall ske minst 1 månad före avtalstidens utgång, sägs avtalet inte upp så förlängs av talet

på oförändrade villkor med 1 månad i taget.

 

ÖPPETHÅLLANDE:

Hyresgästen äger tillträde till anläggningen och förrådsutrymmet alla dager mellan kl.06.00

och 22.00

Övrig tid är anläggningen spärrad för tillträde.

HYRA:

Hyra utgår per månad. Hyran betalas i förskott senast sista dagen före ny

hyresperiod (månad), datum enligt faktura genom

insättning på Spadenbad KB konto.

Hyran aviseras i förväg med faktura. För privatpersoner är hyran momsfri.

För företag betraktas uthyrningen som korttidsuthyrning och ingen moms utgår.

PASSAGEKORT:

Hyresgäst får passer-tag via post/brev. Taggen aktiveras automatiskt på datumet då hyresgästen bokat förrådet. Se bokningsbekräftelse.

Passertag återlämnas till Spadenbad KB efter avflyttning. Ej återlämnad/borttappad tag debiteras hyresgästen med 100 kr.

FÖRSÄKRING:

Spadenbad KB ansvarar inte för hyresgästens gods. Gods är inte försäkrat genom Spadenbad KB, allmän hemförsäkring gäller, normalt värde ca 40 000 kr. Vid behov föreslår vi att ni kompletterar er hemförsäkring.

SÄKERHET:

Hyresvärden har bevakningskameror, larm och övervakar alla ytor på anläggningen.

FÖLJANDE FÅR INTE LAGRAS:

Miljöfarligt, explosivt, brandfarliga gaser och vätskor, hälsofarligt, mat och illaluktande varor, vapen och ammunition, alkohol eller droger, stöldgods eller illegalt gods, levande djur eller växter, föroreningar, avfall.

LOKALENS SKICK OCH ANVÄNDNING:

– Lokalen får endast användas som lagerutrymme.

– Hyresgästen ska genast till hyresvärden anmäla eventuell åverkan eller inbrott i den hyrda lokalen.

– Hyresvärden ansvarar inte för skador som uppstår på hyresgästens egendom.

– Hyresgästen har inte rätt att bedriva rörelse eller annan verksamhet i den hyrda lokalen

– Hyresgästen har inte rätt att sätta upp skyltar.

– Hyresgästen ansvarar för att väl vårda lokalen samt att vid avflyttning lämna lokalen i städat skick.

– Om hyresgäst inte städar förrådet vid avflyttning, har hyresvärden rätt att debitera 500 kr per förråd för städning.

– Gods får inte placeras utanför förrådet, lagerbyggnaden eller i passergångar i byggnaden.

– Lokalen uthyrs i befintligt skick och utan inredning.

VIKTIGT ATT TÄNKA PÅ:

Följande gods måste hanteras speciellt:

– Kläder och textilier MÅSTE förvaras i tätslutande plastpåsar, gärna med malkulor i.

– Mattor, äkta och andra ullmattor måste förvaras i tätslutande förpackningar som plastpåsar som försluts med tejp, eller med tätslutande plastfolie som även denna förseglas noggrant,  gärna med malkulor i.

– Soffor och andra textilföremål av ull och bomull måste, så långt det är möjligt,täckas över med plastfolie.

Anledning till dessa försiktighetsåtgärder är för att undvika uppkomst och eventuell spridning av klädesmal. Detta är regler som MÅSTE följas-för allas bästa och för allmän trivsel.

UNDERHÅLL:

Hyresvärden an svarar för nödvändigt underhåll av lokalen. Hyresgästen har inte rätt till

nedsättning av hyran under den tid då hyresvärden verkställer reparation eller underhåll av fastigheten eller lokalen.

ÖVERLÅTELSE:

Hyresgästen får inte överlåta, eller i andra hand hyra ut förrådet utan hyresvärdens godkännande.

UTEBLIVEN BETALNING OCH KONTRAKTSBROTT:

Om inte hyresgästen betalar hyran i enlighet med detta avtal, eller på annat sätt bryter avtalet, äger hyresvärden rätt att med omedelbar verkan säga upp avtalet. Uppsägningen sker skriftligt till den adress som hyresgästen har angivit.

Härtill har hyresvärden rätt att spärra hyresgästens lagerutrymme med ytterligare lås,samt att blockera passerkort så att hyresgäst inte ges tillgång till området.

Gång i påminnelse hantering:

– När tio dagar (10) förflutit från förfallodag,skickas en påminnelse.

– Om hyresgästen trots påminnelse inte betalar hyra skickas efter ytterligare tio (10) dagar en slutlig påminnelse med en påminnelseavgift på 800 kr som läggs till skuld.

– Om betalning inte inkommit trettio (30) dagar från slutlig påminnelse,skickas skuld till kronofogden för betalningsföreläggande. Hyresvärden har i detta läge rätt,att med stöd av kontraktsvillkoren,säga upp hyresavtalet. Kronofogden tillför processkostnader.

– Efter kronofogdens utslag och efter skälig tid kommer egendomen med stöd av
HB 10, Lag (1985:982) näringsidkares rätt att sälja saker som inte hämtas
att tillfalla hyresvärden. Egendom säljs för att gottgöra obetald hyra och övriga
kostnader, eventuellt överskott återbetalas till hyresgästen .

Tack för att ni visar förtroende och väljer magasin.one